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    70城數據出爐 房價有啥新變化?

    • 時間:2019-10-23 09:42 編輯: 來源: 閱讀:515
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    摘要:10月21日,國家統計局發布9月70個大中城市房價數據,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。房價新數據如何解

    10月21日,國家統計局發布9月70個大中城市房價數據,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    房價新數據如何解讀?樓市有哪些新變化?

    10月21日,《央視財經評論》邀請國務院發展研究中心研究員劉衛民和央視財經評論員劉戈進行評論。

    70城數據出爐 房價有啥新變化?

    新聞鏈接:

    9月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。

    31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

    35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    劉衛民:房價總體處于平穩狀態

    國務院發展研究中心研究員 劉衛民:從數據來看,9月份70個大中城市新建商品住房,環比下跌的有12個,比上個月多了2個,環比上漲有53個,比上個月還少了2個,這一多一少,總體看出來價格漲幅是基本平穩的,還有一些城市是略有下降的。

    劉戈:振幅收窄 房價日漸走穩

    央視財經評論員 劉戈:我把近一年來每個月70個大中城市數據梳理了一下,一些漲幅相對較高的城市主要是在西部地區,在去年9月份的時候,新建商品住宅價格環比上漲的城市是64個,到今年9月,它變成了53個,總體上看是振幅收窄,房價日漸走穩,略有升降。

    “金九銀十”褪色 樓市前景會如何?

    劉衛民:“金九銀十”不再 井噴式需求難現

    國務院發展研究中心研究員 劉衛民:當前住房市場仍存在著結構性的矛盾,或者一些區域、熱點城市可能還存在住房需求階段性比較旺盛的情況。

    但我覺得從房地產市場觀察,從基本面來看,我們仍然要堅持“房住不炒”的調控力度,也就是說,傳統“金九銀十”銷售旺季降溫了,再加上隨著一系列調控政策作用顯現,特別是購房理性回歸,曾經出現的井噴式需求難以再現。

    劉戈:“房住不炒”調控手段趨于成熟

    央視財經評論員 劉戈:隨著各地貫徹落實“房住不炒”定位,落實房地產長效管理機制,調控手段趨于成熟,穩地價、穩房價、穩預期的目標效果逐步顯現,讓房地產市場回歸居住屬性,促進樓市平穩健康發展。

    劉衛民:因城施策是當前房地產調控的關鍵

    國務院發展研究中心研究員 劉衛民:針對住房市場結構性矛盾和市場分化的情況,現在從調控效果看,探索出一條非常有效的措施叫“因城施策”。每個城市對住房需求量是不同的,涉及到人口的流動、人口年齡的結構、適婚人群的構成,包括產業結構對人口的需求等等,從這個邏輯上來看,房子是用來住的,要因地制宜、因城施策,做好以人為本的房地產市場調控。

    來源:央視財經


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